"多校划片"来了！你的学区房真的白买了吗？
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教育部日前发出通知，对做好2016年城市义务教育招生入学工作提出要求，首次提出全国要科学确定划片方式，对择校热门地区采取多校划片制度。通知一出台，针对家长们最关心的几个问题，小编也做了一个梳理，一起来了解下。
问题一：什么是多校划片？
所谓多校划片，就是将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，科学划定片区范围。
问题二：就近入学是否意味着直线距离最近入学？
这也是很多家长最关心的一个问题。对此，教育部通知要求，根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局不均匀、街区形状不规则，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
问题三：新建学校或小区，应该如何划片？
对此，教育部通知要求，对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，要设立过渡期，给社会留出合理的预期时间。 区（县）级教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。
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其实，刚才看到的这个天价学区房，只是近年来，各大城市学区房价疯涨的一个缩影。
在家长心中，上不了好小学，就上不了好中学、好大学；孩子的未来就“完结”了。 正是因为“不让孩子输在起跑线上”，所以家长们是不惜一掷千金也要争取优质教育资源。这几年，学区房到底有多热？
即使市场再怎么跌宕起伏，这几年学区房价也依然坚挺，并一直处于稳健涨势之中。数据显示，在北京，2015年，西城区重点学区房以均价60560/平方米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平方米，接下来是海淀区50498元/平方米。而具体到按学校片区来看，以海淀人大附中、中关村三小片区为例，新房销售均价14万元/平方米，二手房销售均价8万元/平方米。
同样在上海，徐汇区、黄埔区内的学区房，2015年的均价也直逼7万元大关。 以浦东区为例，由于对口浦东升学率第一的明珠小学，某楼盘在三年间，单价从2012年12月的28500元/平方米，涨至2015年11月的55800元/平方米，上涨近一倍。而在同一板块的非学区二手房，均价同期上涨幅度只有40%。
例如北京文华胡同实验二小本部的学区房，一个13平米的平房，在某房地产网上挂牌价格达到600万，每平米价格居然高达45万，当然这套房子只是在网上挂着，还没有实际成交。要是所有的学校教育水平都相近，自然是不存在这样离谱的“学区房”。
现在的择校问题，主要还是各学校师资配置不平衡、管理水平有高下。其实这两年，教育部一直在出招，为择校热降温。要解决这一现象，毫无疑问要从分配教育资源入手，公平合理的配置教育资源，才是关键。
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教育部出台的这个规定，也被很多网友评论是“放了大招”。一些买了学区房的人，有点抓狂了，心里在想：这是不是意味着“我们的学区房白买了呢？”买了学区房的人之所以抓狂，是因为这几年，学区房涨的实在是太疯狂了，来回顾一下之前记者在北京学区房采访的报道。
记者打开一家北京房屋中介公司的网站输入学区房进行搜索发现，每平米七至九万的学区房不在少数，这其中还不乏一些每平米十万以上的房源。不一会，记者就找到了这个天价学区房信息。北京市西城区文华胡同、对口小学为北京市实验二小、56平米、1680万，折合单价30万每平。记者随后拨通了中介店电话核实信息。
房屋中介：文华胡同这个房子是有，这个房子是本校的学区（房），现在咱们单价在卖的30万一平米。
这个30万一平米的学区房到底是什么样子？记者决定前往一探究竟。在北京市西城区一片平房中间，记者找到了北京市第二实验小学，从中介口中记者得知，这里的学区房基本上都是十平米左右的平房。
房屋中介：二小没有楼房的学区，只有平房。十来平吧，最小的我见过的八平米。
不过，当记者进一步提出要看房时，这位中介人员告诉我们，实验二小的学区房如今基本上已经没有在卖的房屋。
房屋中介：实验二小那里面总共也就十几户人家，所以基本上很少能见到实验二小在卖的房子 好多人就是把房子扔出来试水嘛，根本都不卖。
来源：央视财经（ID：cctvyscj）
本文编辑：张宁、李天路
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